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법률사무소 류헌

RYU HEON LAW FIRM

부동산명도

부동산 명도

부동산 명도는 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 경우, 현재 채무자·소유자 또는 점유자에게서 부동산을 넘겨받는 것을 말합니다.

부동산 명도 소송이란, 부동산경매에서 부동산 인도명령 신청기간(매각대금을 낸 뒤 6개월 이내)이 지나거나 채무자·소유자 또는 점유자 등 인도명령을 받는 사람 이외의 사람이 해당부동산을 점유하고 있는 경우에 매수인이 그 부동산을 점유하기 위해 넘겨달라는 소송을 제기하는 것을 말한다.

명도소송의 제기권자는 매수인, 매수인의 상속인이나 합병회사와 같은 매수인의 일반승계인이며 명도소송의 제기기간은 인도명령과 달리 그 기간에 제한이 없다. 명도소송판결이 나고 집행문이 발효되면 강제집행하여 해당 부동산을 점유할 수 있다.
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